文山區公寓
文山買屋 /
文山買房
-
捷運萬隆站 興隆路一段公寓二樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2142 萬
1715.2 萬 - 參考單價：54.62 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路一段 70巷 9弄 10號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114申41224乙
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/8/21
- 保證金：344 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.4 坪
- 土地面積：13.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖具備捷運便利與價格優勢，但對於一般自住買房者而言，並不是很建議優先考慮，主要理由在於「無法點交」的重大風險。
法拍屋公告明確指出該處屋內有承租人且未結清租賃關係，標定為「拍定後不點交」。這意味著購屋者即使得標，極可能無法立即搬入，反而需面臨與現住戶的遷讓訴訟或談判，過程中耗費的時間成本與訴訟費用，可能吃掉原本的低價優勢。此外，54 年的屋齡雖經安全檢查無虞，但仍面臨管線老化與未來貸款年限受限的問題。若買房者具備處理租賃糾紛的專業能力，或純粹以投資低價標購為目標，則此物件尚可納入評估；反之，若尋求安全穩定的自住環境，此物件風險過高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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